DSR 계산기 2026 — 스트레스 DSR·대출 한도 역산 포함
금융·대출 계산기
DSR 계산기 2026
총부채원리금상환비율(DSR)을 계산하고 스트레스 DSR과 동시에 비교합니다.
소득 기준 최대 대출 가능 한도 역산도 바로 확인하세요.
은행권 DSR 한도
40%
시중·지방·인터넷은행
비은행권 DSR 한도
50%
저축은행·보험·카드사
수도권 스트레스 가산
+3.0%p
주담대 변동·혼합금리
지방 스트레스 가산
+0.75%p
2026년 상반기 한시 유지
DSR 계산
근로소득·사업소득·임대소득 합산. 세전 연봉 기준
상환 중인 대출 내역
월 납입액 입력 → 자동으로 연간 원리금 변환. 직접 연간 금액도 입력 가능합니다.
월 납입액 → 연간 원리금 변환기
—
스트레스 DSR: 금리 상승 가능성을 감안해 가산금리를 더한 금리로 원리금을 재산출해 DSR을 계산합니다
일반 DSR
—
—
VS
스트레스 DSR
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0%
은행 한도 40%
비은행 50%
100%
40%
50%
40%
위: 일반 DSR / 아래: 스트레스 DSR
연간 소득
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연간 원리금 합계
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은행권 잔여 한도 (연)
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월 상환액 합계
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DSR이 40%를 초과하면 은행권 신규 대출이 원칙적으로 어렵습니다.
전세자금대출·정책금융은 DSR 산정에서 제외됩니다.
기존 대출을 상환하거나 만기를 연장해 월 원리금을 줄이면 DSR을 낮출 수 있습니다.
스트레스 DSR이란? — 2026년 꼭 알아야 하는 이유
2025년 7월부터 전면 시행된 스트레스 DSR은 금리가 오를 상황을 감안해 현재 금리에 가산금리를 더한 금리로 원리금을 다시 계산해 DSR을 산출하는 방식입니다.
핵심: 같은 대출이라도 스트레스 DSR 기준으로는 DSR이 더 높게 산출됩니다.
수도권 주담대 변동금리 대출은 현재 금리에 +3.0%p를 더한 금리로 원리금을 재계산합니다. 예를 들어 현재 금리 4.5%라면 7.5%로 원리금을 계산해 DSR에 반영합니다. 이로 인해 실제 대출 한도가 일반 DSR 기준보다 10~20% 줄어드는 경우가 많습니다.
수도권 주담대 변동금리 대출은 현재 금리에 +3.0%p를 더한 금리로 원리금을 재계산합니다. 예를 들어 현재 금리 4.5%라면 7.5%로 원리금을 계산해 DSR에 반영합니다. 이로 인해 실제 대출 한도가 일반 DSR 기준보다 10~20% 줄어드는 경우가 많습니다.
스트레스 DSR 가산금리 (2026년 기준)
| 대출 유형 | 가산금리 | 시행 시점 |
|---|---|---|
| 수도권 주담대 (변동·혼합금리) | +3.0%p | 2025.10.15 강화 |
| 지방 주담대 (변동금리) | +0.75%p | 2026 상반기 한시 |
| 신용대출 1억 초과 (변동) | +1.5%p | 2025.7~ |
| 고정금리 대출 (5년 이상) | 없음 | 적용 제외 |
대출 전략 팁: 스트레스 DSR 적용 대상인 변동금리 주담대를 받으려면
소득 대비 월 납입액을 더 낮게 유지해야 합니다.
고정금리 대출은 스트레스 가산이 없으므로 DSR 한도 내에서 더 많이 빌릴 수 있습니다.
단, 금리 자체는 고정금리가 더 높을 수 있으므로 총이자를 함께 비교하세요.
자주 묻는 질문
Q. DSR 40%란 정확히 어떤 의미인가요?
연간 소득의 40%를 초과하는 금액을 대출 원리금으로 상환할 수 없다는 의미입니다. 예를 들어 연 소득 6,000만원이면 연간 원리금 합계가 2,400만원(월 200만원)을 넘으면 은행권 신규 대출이 어렵습니다.
Q. 전세자금대출은 DSR에 포함되나요?
대부분의 전세자금대출은 DSR 산정에서 제외됩니다. 단, 일부 비보증 전세대출이나 상품에 따라 포함될 수 있으니 취급 금융기관에 확인하세요.
Q. DSR을 낮추는 방법이 있나요?
① 기존 신용대출·카드론 상환, ② 대출 만기 연장(월 납입액 감소), ③ 고정금리 전환(스트레스 가산 제거), ④ 소득 증빙 강화(부업·임대소득 포함) 등이 있습니다. DSR은 소득이 늘거나 부채가 줄면 낮아집니다.
Q. 스트레스 DSR과 일반 DSR 중 어느 기준으로 대출 한도가 결정되나요?
둘 다 계산해서 더 엄격한 기준(낮은 한도)이 적용됩니다. 수도권 변동금리 주담대를 받으려면 스트레스 DSR 기준으로도 40% 이하여야 합니다.